10月13日，为期4天的2014大连秋季房交会（第五十届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会）在世博广场圆满落下帷幕。4天时间共有23.8万人次观众参观了展会，房屋成交及意向成交5045套，建筑面积46.82万平方米。

    本届秋交会共有62家企业的71个楼盘参展，参展楼盘不仅涵盖了我市主要行政区域的主流楼盘，还有来自海南等地的外埠项目以及来自美国、澳大利亚、加拿大等国家和地区的海外项目参展。

    在房地产利好新政不断推出之际，本届秋交会格外引人瞩目，除了大批购房者涌入展会，希望通过展会近距离了解房价走势外，展会更是吸引了众多业内人士的目光。新政背景下，秋交会无疑成为研判房地产市场走势的佳平台。

    人气旺盛，成交效果远超预期

    开展首日，虽逢工作日，但世博广场两个入口的观展人群都早早排起了长龙等候入场，不少市民表示，春季和夏季房交会也曾来观展，但都没有秋交会如此火爆。业内人士认为，秋交会的人气远超预期，展商对此也颇感意外。

    大连楼市历经近一年的深度调整后，房价已趋于理性，本届秋交会本地参展楼盘均价为10555元/平方米，较去年秋交会每平米下降1349元，万元以下的楼盘更是达到了25个，房价已基本回归底价。

    而伴随限购放松，大连公积金政策调整，房贷下限七折等一系列利好政策出台，为购房者创造了更为便利的购房条件，展会现场明显感受到成交回暖。理性的购房 者们在经历了观望等待后，开始借展会之际抄底购房。而大多数展商亦是借展会大力促销，推出比平时更加优惠的促销政策，如泰达慧谷参与团购享受2万抵10 万，展会期间成交总房款再减1万元；美树日记展会每天推出一口价房源一套，价格远低市场价；鑫境界展会推出30套特价房……在政策和市场的共同助推下，本 届秋交会成交十分活跃，开展首日某楼盘销售经理说：“今天一上午就有5套成交，这给了我们销售人员很大的信心，根据今年前两届展会的经验，我预计秋展我们 项目的成交量基本会在50套以上，相对于"金九"的成色不足，今年的"银十"可能会变成"金十"。” 美树日记销售经理称，首日的购房人数至少增加了3成。欧尚广场开展两个小时就已经发出了七八辆看房车。万科现在城4天成交128套；大华锦绣华城也受到众 多购房者的追捧，前三天便现场成交60套，登记意向客户200组；新星星海中心虽为展示楼盘，凭借星海湾的核心区位优势，项目的高端稀缺也倍受瞩目，展会 现场每天登记意向客户也近300组。

    安检严格，观众质量提升

    本届秋交会堪称史上安检严厉的一届房交会。组委会联合 执法部门和展场管理部门在展场外围便进行了严格的安检，所有入场观众均须主动接受开包检查，严禁携带饮品、打火机、非法宣传资料等物品进场；展场内专业人 员不间断巡检，清理非法展示人员及资料，有力地打击了乱派单、乱拉人等非法展会活动，不仅净化了会场环境，更保障了展会购房的安全和参展商的权益。此举得 到了展商和购房者的普遍欢迎。御园项目的现场负责人认为，严控非法展示，不但没有减少观展群众数量，反而大幅度提高了购房人群的质量，使销售工作更具针对 性并节省了大量物料和人力成本。

    海外地产，关注度持续提升

    作为东北地区的海外置业投资展览会，本届海外参展商总 数比重有所上升。各展商在展会上纷纷推出了众多活动及更多后续服务。虹桥锦程作为具有海外律师楼背景的投资移民企业，提供了超值优惠的欧洲购房考察团和加 拿大商务考察团服务，更携欧洲5国数百套房源尽现登场，且大部分房源均由开发商提供。哥伦布海外置业带来了大连的萨省投资移民和美国热销酒店公寓项 目，展会现场每天都有200组左右观众前来咨询。豪迈国际还将免费组织海外房产沙龙会，为购房者解密海外投资，并享受资深专家带来的深入分析。

    购房团，大放异彩。

    本届秋交会，组委会组织了1000多位来自沈阳、哈尔滨、长春、大庆、鞍山、北京、天津、上海、青岛、包头、石家庄、呼和浩特、成都、南京、吉林等城市的购房者在开展第二天来到展会现场进行看房买房，怀着对大连这座宜居之城的喜爱，购房团对各类房源充满了兴趣，搜集了大量资料仔细研究，并对部分参展楼盘进行了实地考察。根据以往的数据预测，展后成交量非常值得期待。

    此外，房交会购房团招募活动也异常火爆，开展前就有600余人报名参团，展会期间，报名处更是络绎不绝，不少市民在开展进场后就直接奔赴购房团，参加报 名。一名女士称自己之前就参加过购房团活动，非常便利，不用东奔西走，一天下来可以看好几个楼盘，比自己看房方便快捷多了，而且还能享受看房团提供的各项 增值福利。4天展会，共吸纳会员3439人。展后，购房团将择机对部分合作楼盘进行实地看房，进步一释放展会效应。

    精彩活动，凸显人文情怀

    本届秋交会恰逢展会举办50届，特刊《足迹》隆重出刊，影响大连房地产的50人、50企、50盘也在展会期间揭晓。王健林、孙荫环、新型集团、福佳集团、锦绣居住区、万科城市花园等成功入围。

    房交会不仅心系滨城百姓的购房需求，更借50届房交会之际，推出系列公益活动。你扫码，我捐款，现场关注“大连房交会”微信，北展股份即为农民工子弟学 校捐出一元善款，4天展会，吸引了大批爱心市民的关注。图书募集活动也受到了广泛关注，不少家长带子孩子前来观展，同时献上一份爱心。人居图片展则让观众 回顾了17年来滨城楼市的峥嵘巨变，房交会携手众展商一路走来的辉煌成就，政府对大连地产的支持与厚爱。主题电影文化节现场设立免费观影区，讲述地产人自 己的故事，给逛展观众提供了休憩和欣赏影片的小天地。

    服务提升，温馨惠民

    展场内免费WiFi全覆盖，解决了以往扫码入场网络信号不稳定的问题，大大提升了观众入场观展的速度。组委会首次推出新闻中心，为媒体记者设立了休憩交流的场所，并免费提供电脑、网络、饮品，方便了现场办公。此外，招商银行、丹东银行也纷纷来到展会现场办公，买房贷款服务一站解决。现场咨询房贷新政的客户络绎不绝，更有众多市民登记了预约贷款。大连仲裁委也设立了法律咨询展台，免费为市民服务答疑。房价点评师作为一个新鲜角色亮相，也成为一道特色风景，完全站在第三方的角度为市民指点楼市、分析利弊，提供免费咨询服务。

    家居建材齐汇聚，配套组合更给力

    除了传统的房地产企业展示外，本届秋交会引进了家居、建材企业，实现到房交会看房买房，装修配套一展备齐。泥师傅硅藻泥、老板电器、大连雄伟老年用品及养老配套、大连保瑞安家具等展位吸引了不少准购房者的驻足咨询，取得了较好的参展效果。

    五十届房展，十七年辉煌，大连房交会见证了一座城市的岁月变迁、繁华绽放。房交会将一如既往，以尊重每一个人的居住梦想为宗旨，努力做好购房者和房企沟通的桥梁。展未来，志存高远，大连房交会助力更多的人实现安居之梦。

    据悉，2015大连春季房交会将于2015年4月10日至13日在世博广场隆重举办。