昨天，秋季房交会如期而至，作为房贷市场的风向标，记者发现，目前我市首套房贷供应情况较为稳定，并未出现紧缩调高的迹象，跟几个月前的夏季房交会比起来，部分银行还给出了更低的折扣，利率8.5折、8.8折的情况多了起来。

　　打8.5折、8.8折的多了起来

　　夏季房交会上，首套房贷利率能跟银行谈到基准利率打8.5折的楼盘是凤毛麟角，基本是9折当道，然而本届房交会上，记者发现，首套房贷利率打8.5折、8.8折的情况多了起来，在调查的10个位于沙河口区、甘井子区以及高新区的楼盘中，有五个楼盘首套商贷利率打9折，四个楼盘打8.5折，一个楼盘打8.8折。“为啥银行能给你家的楼盘打8.5折?”面对记者的提问，一家位于甘井子的楼盘销售人员表示，跟他们合作的银行刚进入我市不久，为了扩大知名度多建项目，给了低折扣。而其他几家能拿到银行8.5折、8.8折优惠的楼盘，记者发现其中不乏国有银行和股份制商业银行的影子。

　　购房者应注意保留证据

　　首套房贷利率优惠幅度变大，对于刚需一族来说是件好事，然而，一线城市银行“紧贷”、“缩贷”并非空穴来风，按照惯例，越到年底，银行贷款额度越紧张，在跟一些售楼员的对话中，不止一人善意提醒记者“优惠政策并不牢靠”，现在交钱还是这个政策，过两天谁也不好说。

　　“说好的利率优惠到时候会不会变卦呢？”在房交会上，跟记者一样关心商贷市场的市民刘先生提出了这个问题。一位不愿意透露姓名的银行业内人士表示，有的银行不会把优惠利率写在纸面上，为防止“变卦”，购房者好能想办法留证据维权。首套房商贷基准利率和利率打8.5折之间可是差不少钱，以商贷50万，等额本息还款期限为20年计算，如果利率不打折的话，购房者每月偿还本息3743元；如果打8.5折，购房者每月偿还本息3459元 ，算起来，一年还款相差3408元。

　　房交会上出现零首付购房

　　首套房购房先交三成首付几乎已成“铁律”，然而在本届房交会上，记者看到一家楼盘竟打出了“零首付购房”的旗号。有这样的好事？记者了解到，原来零首付并非不用交首付，而是可以延长交首付的时间，“可以在一到五年内交齐。”售楼人员说，为保障开发商的利益，首付款必须在银行贷款，然后按月还款，利率按基准利率支付，以15万首付购房款为例，如果在5年内还清，每月需要还款3047元，如果在一年内还清，每月需要还款13337元。与此同时，剩余的房贷也得照常按月还款。